В октябре 2025 года в Великобритании было одобрено 65,018 тыс. ипотечных кредитов, что превысило прогноз аналитиков в 64,200 тыс. на 1,27 %. Этот небольшой, но ощутимый перевес свидетельствует о том, что спрос на жильё остаётся высоким, несмотря на рост базовой ставки Банка Англии до 5,5 % в июле. Сравнивая с аналогичным периодом 2022 года, когда одобрения достигали 70 000 тыс., видно, что текущий уровень всё ещё выше среднего за последние пять лет (≈ 62 000 тыс.), а значит рынок жилья не теряет импульса.
Для российской экономики такой новостной сигнал может отразиться через несколько каналов. Во‑первых, укрепление фунта стерлингов относительно рубля, которое наблюдалось после публикации данных (+0,6 % к рублю за день), делает импортные товары из Европы дороже и поддерживает инфляционное давление в России, где инфляция в сентябре составила 4,7 % годовых. Во‑вторых, рост ипотечного спроса в Великобритании поддерживает цены на британскую недвижимость, усиливая приток иностранных инвестиций в сектора, связанные с строительством и материалами. Российские экспортеры сталиелектросварочного оборудования и стали, пользующиеся спросом в строительстве, могут получить дополнительный спрос, что положительно скажется на торговом балансе России (+0,3 % к экспорту в Q3‑2025).
Для остальных стран реакция будет различной. В странах Еврозоны, где ипотечные ставки находятся на уровне 3,8 %, новость усиливает ожидание дальнейшего смягчения монетарной политики, что уже привело к росту цен на облигации (снижение доходности до 2,2 % в Германии). В США данные о росте ипотечных одобрений в Британии считаются индикатором глобального спроса на жильё и могут поддержать цены на сырьевые товары, в частности нефть, так как повышенный строительный спрос стимулирует транспортные перевозки. Цена на нефть WTI в октябре держалась около 84 $ за баррель, а после публикации британских данных слегка выросла до 85,5 $.
Итого, превышение ожидаемых одобрений в Великобритании усиливает уверенность в устойчивости её жилищного рынка, что в краткосрочной перспективе ведёт к укреплению фунта, росту цен на сырьё и потенциальному улучшению торгового баланса России за счёт экспорта строительных материалов. Долгосрочно такой сигнал может способствовать более умеренному росту глобальных процентных ставок, поскольку центральные банки будут учитывать продолжающийся спрос на жильё при формировании монетарной политики.