В конце октября 2025 года данные Агентства недвижимости RICS показали, что средняя запрашиваемая цена на жильё в Англии упала на 6,2 процента за последний квартал, а в Шотландии и Уэльсе наблюдался аналогичный откат в 5,8 процента. Это самое сильное сезонное снижение с 2012 года, когда цены в среднем падали на 4,5 процента в тот же период. Снижение цен сопровождается ростом количества объявлений о продаже: количество объектов, выставленных на рынок, увеличилось на 18 процента по сравнению с предыдущим кварталом, а среднее время нахождения дома в списке выросло с 42 до 57 дней.
Снижение цен влияет на несколько ключевых секторов экономики. Банковский сектор уже сообщает о росте отказов по ипотечным заявкам: в октябре 2025 года уровень отказов достиг 12,4 процента, что выше среднего уровня 9,1 процента за предыдущие 12 месяцев. Сокращение спроса влечёт за собой падение объёма ипотечного кредитования – в октябре объём новых ипотек составил 18,7 млрд фунтов, что на 14 процентов меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Это, в свою очередь, уменьшает приток средств в строительный сектор: в третьем квартале 2025 года объём новых строительных заказов упал до 22,3 млрд фунтов, что на 9 процентов ниже уровня 2023 года.
Ожидание предстоящего бюджета под руководством Чанслера Джереми Ривза усиливает неопределённость. Экономисты прогнозируют, что правительство может ввести временное снижение ставки налога на покупку недвижимости (stamp duty) в размере от 2 до 5 процентов, чтобы стимулировать спрос. Если такие меры будут приняты, они могут ограничить падение цен до 3‑4 процентов к концу 2025 года, но не отменят более глубоких структурных проблем, связанных с нехваткой доступного жилья и высоким уровнем инфляции – в октябре 2025 года инфляция потребительских цен составила 6,7 процента.
В целом, резкое падение запрашиваемых цен на жильё создаёт давление на финансовый сектор, замедляет рост строительных инвестиций и снижает потребительскую уверенность. При отсутствии эффективных фискальных мер ожидание дальнейшего снижения спроса и возможного удлинения периода рецессии остаётся реальной угрозой для экономики Великобритании.